頂樓屋頂長時間承受烈日曝曬與熱脹冷縮，若舊有的防水塗料已年久失效，雨水便會透過微細裂縫滲入混凝土結構，造成室內天花板壁癌甚至漏水。經錦德專業團隊現場勘查後，為屋主規劃了標準且完整的翻修防護流程。

本次翻修工程四大核心步驟

專業的屋頂防水絕非「塗上一層漆」那麼簡單。唯有扎實的素地處理與層層遞進的防護膜厚，才能真正發揮長期防水效果。

步驟 1：舊層刨除與高壓水柱清理（基底整理）

全面全面刨除舊有膨鼓、粉化的失效防水層，修補基底蜂窩與凹洞，並使用高壓水柱沖洗積塵與青苔。
【關鍵】乾淨扎實的素地，是確保新防水層能牢牢附著不剝落的唯一基石。

步驟 2：高滲透打底與角隅纖維網加固

塗刷高滲透型封閉底漆牢牢鎖住混凝土毛細孔。針對牆角女兒牆接縫、排水孔周圍等易開裂處，鋪設高抗拉纖維網（玻纖網）補強，賦予結構交界處絕佳的抗拉裂性能。

步驟 3：高彈性防水中塗層厚塗

均勻塗刷高彈性水性防水中塗層（彈性水泥/聚氨酯），建構出具備高度彈性與耐水壓能力的防水主體膜厚。

步驟 4：耐候隔熱面漆與 48 小時積水測試

最後塗刷兩道高反射率耐候抗 UV 面漆，不僅防止防水層老化，更能大幅降低頂樓室內溫度 3~5°C。完工後封閉排水孔進行 48 小時滿水測試，搭配紅外線熱影像追蹤複查，確認無任何微滲漏後交屋。